Zasady obrotu nieruchomościami w Polsce
Obrót nieruchomościami w Polsce reguluje szereg przepisów prawa cywilnego oraz prawa gospodarczego, które mają na celu zapewnienie przejrzystości i bezpieczeństwa transakcji. Właściciele nieruchomości, deweloperzy oraz pośrednicy muszą przestrzegać ściśle określonych procedur prawnych przy zawieraniu umów sprzedaży, darowizny, najmu czy dzierżawy.
Aby transakcja dotycząca nieruchomości była ważna, umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego, w szczególności w przypadku sprzedaży, darowizny lub ustanowienia hipoteki. Notariusz dokonuje wszelkich formalności związanych z umową, w tym jej zapisu w odpowiednich rejestrach.
Obrót nieruchomościami wiąże się także z obowiązkiem przestrzegania przepisów związanych z podatkami, takimi jak podatek od czynności cywilnoprawnych czy podatek dochodowy w przypadku sprzedaży nieruchomości. Ponadto, konieczne jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, w tym jej wpisów w księgach wieczystych, co pozwala uniknąć potencjalnych problemów związanych z nieuregulowaną sytuacją prawną.
Dowiedz się więcej